长期闲置的城市资产如何激活？
长沙市天心区省府板块的领创数智中心项目给出了一份有力的答卷。
这个曾经沉寂多年的"沉睡"资产，正在通过系统性的盘活机制和高效的建设管理，逐步转变为推动区域发展的新引擎。
问题与机遇的转换 领创数智中心项目总占地约185亩，总容面积约20万平方米。
长期以来，这片区域因历史遗留问题复杂，一直处于开发停滞状态，成为制约省府片区发展的"短板"。
2024年11月，在省委、省政府关于盘活"三资"（资源、资产、资金）的重大决策部署下，这一局面迎来转机。
湖南建投集团勇担重任，以14.48亿元成功摘得该地块及地上建筑物，并于当年12月3日迅速启动建设，将问题转化为发展机遇。
高效推进的制度创新 项目总投资近38.9亿元，定位为"一主一特"都市产业社区，致力于打造集研发、办公、展示、商务于一体的全国一流企业总部基地。
为确保建设高效推进，湖南建投集团建立了与省、市、区三级政府的高效对接机制，在开发报建环节实现了显著突破。
自2025年4月规划方案过审后，项目在短短数月内相继取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《预售许可证》等核心证照，整体报建周期较同类项目缩短约50%。
这一成绩充分体现了政府部门的支持力度和项目团队的执行效率。
技术创新的工程实践 在施工阶段，项目团队坚守安全、质量、效率底线，攻克了多项技术难题。
其中，主楼超大跨度钢结构桁架安装属于超危大工程，项目团队创新采用"集群电动葫芦串联同步提升+分段拼装"技术，实现了55米高空、2毫米级精度的精准就位。
自2025年8月正式施工以来，仅用4个月即基本完成外立面幕墙工程，西侧新增商业建筑底板浇筑及车道桩基施工也已同步收官。
目前，大楼外立面幕墙工程已完成95%，现代化楼宇雏形初现，项目预计在农历新年前实现外立面幕墙部分亮化，并已获评市级安全生产标准化考核优良工地。
产业导入的同步推进 项目建设与产业导入同频共振，是实现真正"盘活"的关键。
2025年伊始，湖南建投集团便与省政府驻粤办、深圳市产业促进会及市、区两级政府签订五方招商合作协议，构建起跨区域招商联动平台，并主动赴深圳、北京等地开展专项推介。
项目重点导入数字经济、金融、新能源、新基建等产业链优质企业，可根据企业需求灵活定制空间，为企业提供"拎包入住"的便利。
目前，已有多家央企、国企明确表达入驻意向，副楼一独栋预计将于2026年第一季度正式签约。
片区发展的乘数效应 领创数智中心的"重生"，效应远不止于一栋建筑。
其右侧，由同一集团开发的"领樾府"住宅项目也将于2026年上半年入市。
一个集产业、商业、居住功能于一体的崭新综合性功能片区正在快速成型，这将进一步提升省府板块的整体竞争力和吸引力。
领创数智中心的蜕变，折射出城市发展理念的深刻变革。
从"闲置荒地"到"产业高地"，该项目不仅重塑了城市空间形态，更探索出一条通过体制机制创新激活存量资产的新路径。
在高质量发展背景下，如何让更多"沉睡资源"焕发生机，将成为各地推动城市更新和产业升级的重要课题。