2021年越秀地产就已经在谋划在这个地块上引入SKP了。到了2022年，北京华联SKP的加入更是把这个项目提到了议事日程。2月25日那场备受瞩目的土拍，越秀地产和各路买家鏖战9个小时，出价236亿才把这块位于广州CBD核心区、面积19.45万平方米的宝地收入囊中，溢价率高达26.6%。3月2日，双方在北京把协议签了下来，给SKP在华南开设首店铺平了道路。虽然SKP的入驻已经板上钉钉，但旁边那座华尔道夫酒店的计划还得再等等。 根据地块出让的要求，这里将来要打造一个把奢侈品零售、高端住宅和甲级写字楼融合在一起的综合体。越秀集团给这个项目定了个大目标：运营6年内，累计销售额不能低于300亿元。反观北京的SKP母公司，光是在2025年这一年，销售额就达到了235亿元，显示出极强的市场韧性。为了加速全国布局，SKP在2025年卖掉部分股权后正在拼命跑马圈地，武汉和杭州的项目也是同步在推。 这一系列动作让广州的高端消费市场变得特别热闹。最近聚龙湾太古里首开区刚开张，白鹅潭万象城的主结构也盖好了。SKP这次进驻把这股热潮推向了高潮。现在广州已经集齐了太古汇、太古里、万象城和SKP这四大顶奢商业体。 随着这些项目的落地，广州作为全国顶奢商业高地的地位将更加稳固，高端消费产业集群也能更快地形成和壮大，进而提升整个城市的能级。