在经济转型升级和资本市场创新发展的新时代背景下，作为全球不动产资产管理公司的凯德投资（中国），近日发布了2026年度主题"笃实向新、行稳致远"，系统阐述了公司的发展战略和行动方向。
这一主题的提出，既反映了凯德投资稳健务实的经营基因，也体现了公司与中国经济同频共振的发展理念。
凯德投资首席执行官潘子翔表示，作为中国市场的长期参与者和坚定深耕者，凯德投资始终将自身发展融入经济发展大局，以专业实干创造长久价值。
这一表述表明，凯德投资已将长期主义确立为核心战略定力，坚持在华业务的可持续发展。
在当前经济形势下，这种长期主义的战略选择具有重要意义。
在金融创新方面，凯德投资充分把握了中国公募REITs市场快速发展的机遇。
2025年9月，华夏凯德商业REIT在上海证券交易所成功上市，成为国内首单外资消费REITs，这一突破标志着凯德投资在国内资本市场的深度参与。
随着商业不动产REITs试点政策的推出，凯德投资积极响应，申报华夏凯德商业不动产REIT，推出以综合体为主的首发资产包参与试点。
这些举措充分说明，凯德投资正在通过金融创新加快资产循环，把握长期资本入局的战略机遇，为公司的可持续发展奠定坚实基础。
在资产运营方面，凯德投资采用"深度本土化"策略，通过"国际经验与本土资源"的协同融合，以卓越运营激活资产价值。
公司拥有强大的运营平台和多元资产运营能力，持续通过升级改造、业态优化，以精细化运营提升资产经营表现，挖掘优质资产的长期增值潜力。
这种精细化运营模式既能创造可持续的资产价值与投资回报，也为行业树立了专业运营的标杆。
在商业模式转型方面，凯德投资加快向轻资产模式转变，积极发展管理输出业务。
目前，公司已在6个城市管理10个第三方项目，其中多个项目将于2026年面市。
这一转变既是对市场需求变化的主动适应，也是公司优化资本配置的战略选择，为行业输出了专业的管理经验和运营能力。
在科技赋能方面，凯德投资以新质生产力驱动商业运营的智能化转型。
公司将人工智能技术应用于全流程管理，从提升管理效率、优化客户体验到推动绿色减碳，全面提升了运营的智能化和绿色化水平。
这一举措顺应了当今社会对可持续发展和绿色建筑的要求，也体现了凯德投资对未来发展方向的前瞻性把握。
在全球资本流动格局重塑的当下，凯德投资的战略实践为外资机构提供了有价值的参考。
其"长期主义"与"本土创新"相结合的发展范式，不仅关乎单个企业的成长，更折射出中国市场持续深化开放、不断优化营商环境的积极信号。
当国际经验与中国实际实现创造性融合，或将催生更多高质量发展的新质生产力样本。