广东惠州有个搁置了12年的烂尾楼盘，今天终于找到了买主。这事儿还得从2014年说起，当年6月光耀集团债务危机爆发，项目就停工了。到了8月，北京金源集团注资3000万元帮着复工，结果没多久又停了。同年10月，本土企业源东集团接手了项目，可到了2015年，源东集团自己也出事了，复工计划再次搁浅。 这个项目就是东平光耀翡俪港，占地7.6万平方米，总建筑面积约30万平，里头有9栋高楼和别墅。如今小区里的D1、D2两栋高层已经盖得差不多了，地下室也能用了，有二十多户人家都装修入住了。可是整体工程还没验收呢。 阿里司法平台显示，竞买号是V5992的人把这个项目包给买下来了，总价是2.02亿元。这是第四次拍卖了，前三次都没人接盘。2021年光耀破产后，这块资产包先后经历了三次流拍：2022年起拍价3.95亿元没人要，2023年降到3.16亿元还是流拍，2025年又调到2.52亿元依然无人问津。 为了确保这个项目能真的重新动工，大家想了很多办法。业主们自发筹了1500万元作为复工的补充资金。业委会发了倡议书，说房子长期没人管损坏严重，现在的成本比之前评估的1.34亿元还得多出20%，这缺口得大家凑齐。这笔钱都是业主自己出的：别墅区5000元一套，高层D1/D2栋8000元一套，其他未交付的高层20000元一套，车位1000元一个。 现在的公告里要求买家必须在2个月内进场干活，2年内完工验收。要是完不成或者尾款没付清，保证金就不退了。管理人还把之前收的0.3亿元保证金直接拿去给项目用了，住建部门盯着看。 这个资产包里包含光耀集团在惠州的110套在建房产和2500平米土地使用权，“东平4号地”5宗土地还有11套房。第三方公司查了一下，光把项目复工复建做好大概得花1.33亿元。 这次起拍价2.02亿元是根据评估价3.94亿元定的。虽然公告里说了有保障措施，但这个烫手山芋到底能不能活过来还得看运气。