问题——存量空间低效与产业承载不足并存。城市发展进入存量时代，一些早期传统制造园区因设备老化、功能单一、配套不足，出现土地利用效率偏低、空间形态破碎、与新兴产业需求错位等问题。亦庄新城瀛海镇一处占地约6.35公顷的传统制造厂区曾长期闲置，既造成空间资源浪费，也难以为高成长产业提供研发、试验、制造等复合型载体，制约区域产业能级提升。
火箭大街项目的成功实践表明，城市更新不仅是对既有空间的改造，更是推动产业升级、培育新质生产力的重要抓手；通过科学规划、精准定位和创新模式，可以将城市中的存量资源转化为发展新动能。该典范案例为全国其他城市的更新工作提供了有益借鉴，也预示着在新发展理念指引下，我国城市建设将更加注重内涵式、集约式发展，在创新探索中不断开创城市发展的新局面。