楼市快讯，咱们来聊聊2026年2月广州房地产市场的情况。先从新建住宅这块说起。2月份，广州商品住宅新批上市面积只有1.82万平米，跟去年同期比少了91.02%。这回只有黄埔区、白云区和增城区有新货上架，分别是0.88万平米、0.28万平米和0.66万平米，别的区都没动静。 看看成交情况，2月份广州商品住宅卖了24.61万平米，比去年少了30.76%；一共卖出2193套房，也比去年少了34.58%。不过，房价倒是涨了一点，均价是25082元每平米，同比涨了1.46%。这个涨幅比去年同期大了1.50个百分点。 具体到各个区，黄埔区、增城区、番禺区和南沙区买的人多，总共卖了14.941万平米，占了总成交量的60.7%。这几个区里，黄埔区和从化区还涨了点儿钱，分别涨了2.8%和249%，别的区基本都在跌。 价格这块变化也挺大。整个城市的均价涨了1.46%。越秀区、天河区、海珠区这几个地方的房价最高。其中天河区涨了19.7%，越秀区涨了9%，荔湾区也涨了4.5%，只有从化区跌了8.7%。 再来说说写字楼市场。2月份新批上市了6.39万平米的写字楼面积，比去年多了15.82%；但成交量只有1.30万平米，比去年少了58.51%。卖掉的房子有178套，比去年少了51.5%；成交均价是21878元每平米，比去年跌了34.3%。 卖得最好的地方还是海珠区、白云区、南沙区和番禺区这几个地方。一共卖了0.69万平米，占了总成交量的53%。只有黄埔区的交易量是涨的，比去年多了69.4%，其他区都在跌。 最后看看商业市场。2月份广州没有新批商业上市面积；不过商业交易量是0.85万平米，比去年少了73.17%；卖出的套数是136套，比去年多了130.51%；成交均价是42412元每平米，比去年多了84%。 卖得最好的是增城区、花都区、荔湾区和白云区这几个地方。一共卖了0.55万平米，占了总成交量的64.7%。增城区和荔湾区还涨得特别厉害，分别涨了30.9%和3655.6%。其他地方都在跌。 总结一下：2月份广州新房上市和卖出去的面积都比去年少了很多；写字楼成交量跌得厉害；商业交易量也少了不少；不过商业房子价格倒是涨得很多。