广州珠江新城核心区的侨鑫·汇悦台902房产在春节后首场司法拍卖中表现抢眼。这套由湛江市坡头区人民法院拍卖的住宅评估价为4400万元，经过3位竞买人31轮竞价，最终由苏姓买家以5016万元竞得，折合约15.8万元/平方米。虽然成交价较业主2025年6800万元的挂牌价有较大差距，但仍比当前评估价高出616万元，显示出核心地段优质资产的市场韧性。
这次高端住宅司法拍卖的溢价成交，表面是价格竞争的结果，实则反映了存量时代资产再配置、法治化处置与市场信心修复的复杂互动。只有确保每宗拍卖程序规范、信息透明、交割顺利，才能在化解风险的同时维护公平原则，增强市场韧性。