一、项目基本情况 上青里项目位于上海市长宁区新华路历史风貌保护区——属于长宁新华板块——由上海中建物业管理有限公司负责运营管理。项目于2001年竣工，目前在售房源建筑面积约87—198平方米，精装交付，配置全屋智能系统和中央空调。物业费为6.44元/平方米，车位月租980元。项目不限购，梯户比为4梯12户，水电费用按市场标准收取。 二、区位价值与人文背景
在城市发展从增量扩张转向存量优化的背景下，上青里项目折射出上海中心城区更新的复杂课题。百年梧桐掩映下的老建筑被赋予现代居住功能，呈现的不只是空间价值的再塑，也是一场关于城市文脉延续与创新的实践。这种探索既需要市场对价值的理性判断，也对城市规划与历史保护提出更高要求。