湛江有个叫麻章城区的地方，3月18日发生了件大事，一栋5层的私人楼被拿来拍卖。这次拍卖可热闹了，有9个人抢着报名，大家都很看好它。最后，经过105次激烈的加价，成交价定格在172.976万元。这个价格比原来的起拍价107.786万元整整高出了65.2万元。虽说房子挺大，足足有628平方米，但要论起单价，也就不到3000元一平。最划算的是，折算下来才2754元一平方米。位置嘛，在旺龙新村，旁边就是湛江科技学院的麻章校区。不过这里有点偏，周围多是自建房，配套设施不太齐全。要是想把它租给学生或者改成公寓，估计有点难。现在只剩下自住这一条路了。 湛江市作为粤西地区的大城市，这价格算捡漏吗？105次竞拍才拿下的173万元成交价格是不是太高？住在这地方生活便利吗？虽然单价不高，但房子里还有老人住着腾退起来挺麻烦。这地方离市中心远了点，中小学、商场这些生活设施都不太方便。要是真买下来自住倒是行得通。所以大家觉得花172.976万元买下这栋房子划算吗？这次拍卖给麻章城区的房价带来了什么影响呢？还是看看大家是怎么想的吧。