大家知道，成都保障房这就开闸放水了。7月7日那天，成都住建局在官网上公布了结果，四家公司被选中。他们是成都城投资产经营管理有限公司、成都久伴住房租赁有限公司、成都万科物业服务有限公司、成都润锦城实业有限公司。这些公司把保障房运营服务给承包下来了。这样一来，保障房可就不仅仅是把房子盖起来就完事了，还得管得好好的，服务周到。 这次四家公司竞争得挺激烈，为了抢房源，谁的运营服务费给的高谁就有优势。根据公告内容，这四家公司的运营服务费比例在8%到12%之间。这个服务费是按照租客租房子的总金额来计算的。房东和租客都很关注这个费用，因为它直接影响大家的钱包。 咱们先来看第一家公司，成都久伴住房租赁有限公司。这个公司是贝壳找房旗下的平台，本来就有1万多套房子在托管着呢。中标以后，他们给房东和租客提供了10000元的补贴优惠政策，吸引了不少房源。 接下来是成都润锦城实业有限公司。这家公司其实是兴城集团的亲儿子平台公司。借着母公司在拿地上的优势，他们就迅速开始了补贴和运营两个方面的动作。 还有成都城投资产经营管理有限公司也很抢眼。他们有个平台叫天府住房通，把选房、签约、支付还有维修这些事情都线上化了。 最后就是成都万科物业服务有限公司了。他们把服务费压到了行业最低水平。不过他们承诺了增值服务和保值服务，让房东不仅少花钱还能让房子越来越值钱。 这四家公司竞争得这么激烈，表面上是看服务费谁给得多、少、高、低，其实真正比的还是运营能力、金融能力还有服务生态。谁能把保障房变成长期的资产，谁就能把政策红利变成商业利润。 对租客来说，以后找房、签约、维修这些事儿就不用到处跑断腿了；对房东来说，收益有了保障而且资产也能增值。成都保障房的新篇章才刚刚开始呢。