最近宁波又搞出了个大新闻，海曙的第三块“四代宅”地块竟然这么快就出来了。3月17日，这块位于海曙区段塘街道的汽配市场北地块被宁波兆源房地产开发有限公司（建发和海曙产投）拿下，总价高达63305.16万元，楼面价11197元/㎡，差不多11万多一平。令人惊讶的是，第二天资规部门就把项目批前公示图给推出来了，这速度真的是快得吓人，不得不说是宁波速度。这个地块位置不错，东边是环城西路防护绿地，南边是顺德路，西边挨着晶崴大厦，北边靠着吴黄河公园绿地。 从公示图上看，这个项目总用地面积35336㎡，折合约53亩左右，计容建筑面积大概56537.6㎡。容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%，绿地率也不低于30%。这样的规划既保证了土地利用率，又给高品质住宅区留了不少空间。建筑规划里一共设计了13栋住宅楼，每栋都是16层高，中间还有6栋带有“空中花园”的“四代宅”。这里交通也方便，紧邻环城西路和顺德路这些主干道，出入口人车分流设计也很到位。总建筑面积84322.66㎡，除了计容面积外还有足够的地下和公共配套空间来满足停车和生活需求。 这速度快到啥程度？只用了一天就搞定了。这给咱们释放了四个重要信号：首先资规部门在土拍前就做好了大量准备工作，实现政企高效对接；其次段塘街道正在从拆迁腾地向开发建设转型；再者2026年以后新建住房要全部按照“好房子”标准建设；最后建发在瑞云府四代宅项目卖得好的情况下又迅速拿下了这块地补仓。 其实早在之前2026年宁波城市土地推介招商活动中就有48家知名房企积极参与，他们看中的就是宁波楼市改善型需求潜力和四代宅产品市场接受度。 总结一下这个项目的设计是把宁波四代宅和高品质住区标准给具象化落地了。成交后一天就公示的“宁波速度”，集中体现了当地营商环境优化、城市更新提速还有楼市品质转型这些核心方向。未来项目建成后肯定能推动段塘片区品质住宅集群成型，也为“好房子”建设积累经验。