别光盯着房价涨不涨了，看看2026年1月的成都楼市成绩单。二手房卖了18140套，新房才卖5007套，比例是3.6:1，也就是说大部分买家都去买二手房了，市占率直接冲到78%。这一回暖可不是普涨，主要是结构变好了。新房市场虽说还有点压力，但开发商也变聪明了，1月份的新房供应量同比少了37.8%，明显是在缩量提质。大家现在都喜欢核心城区的好房子，远郊那些不咋地的板块没人抢了。 天府滨江这个项目总共差不多900套房，面积从40到220㎡都有。每层楼大概1200㎡，电梯比是9梯20户，其实也就约等于1梯2户。公摊26%左右，赠送率有6%，飘窗是给每一户送的。物业费3.8元一平米。交房时间定在2024年6月底，还是现房清水交付的。水电费通得也很全。首付5万块起就能搞定，也可以按揭或者全款买。 它就位于天府新区华阳综合服务区，海昌路锦江生态版块，算是城市发展的中轴地带。这里有CBD级别的配套，生态环境好，还有巨幕江景。买它或者用来投资都挺合适的。