当前，中国城镇化进程正在加速转向。随着“增量开发”模式逐步触及上限，盘活存量资源、提升城市品质成为新的核心议题。政府工作报告提出“高质量推进城市更新”“建设创新型产业社区”等方向，为转型提供了明确指引。仲量联行华北区战略顾问部总监王飞表示，在政策导向推动下，房地产行业正从传统开发转向运营与服务，此变化将重新塑造城市空间的价值体系。
站在“十五五”开局的关键节点，中国城市发展正经历一轮价值重构：从增量扩张转向存量运营，从规模优先转向质量提升。这不仅是发展模式的切换，也反映了发展理念的变化。未来，城市竞争力将更多取决于精细化治理水平、创新生态的培育能力以及区域协同的整合效率。如何在转型窗口期抓住机遇、补齐短板，将成为各地政府与市场主体共同面对的重要课题。