脚手架缓缓落下，焕然一新的楼体露出新面貌；日前，建于1996年的真光新村第四小区A区整体建设基本完成。这个长期依赖零星维修的老旧小区，正逐步告别陈旧，重新焕发生机。 真光新村第四小区位于普陀区铜川路2060弄，共有1788户居民，分布在四个区域。去年启动的综合修缮工程采取“示范楼栋打造—示范片区成型—全小区覆盖提升”的分步推进策略。率先改造的A区仅用110天便实现品质提升，为后续工程提供了可复制、可感知的样板。 这次改造的不同之处在于，它不再是传统意义上“施工方主导、居民被动接受”的单向流程，而是一场贯穿始终的社区共建。从图纸设计到现场施工，居民意见持续被纳入，协商贯穿各环节。 精准施策是改造顺利推进的关键。仅单元门入户平台一项设计，就经历了8轮图纸修改。面对小区内8种形态、34幢结构各异的楼栋，有关部门逐栋征询居民意见：是否需要无障碍坡道？平台多宽更合适？普陀区房管局更新中心工作人员樊奇飞说：“图纸上看只是一条线，落到现实里，就是几十户居民不同的生活习惯。”最终，通过优化路型、台阶前移等方式，在有限空间内尽量扩大入户区域，最小进深也确保达到1.1米。 类似的“磨合”贯穿改造全过程。绿化种植阶段，部分居民担心高大乔木影响采光通风而一度反对。专班联合区房管局、街道、绿容局、设计单位等多次召开协调会，在专业方案与居民诉求之间寻找平衡。方案在施工中也根据反馈及时微调，效果得到认可后，居民甚至主动提出“能不能再多种两棵”。 根据天井围挡设计引发的采光担忧，涉及的部门牵头专题研讨，确立“上疏下密”的风格，并制作七次样板反复调试孔距与疏密，每次都在现场听取意见。最终确定的冲孔铝板围挡，在兼顾整体观感的同时，尽可能保障室内采光与通风。 项目还创新采用“局部试点”的推进方式。面对小区内1200多辆非机动车的充电需求，没有一次性全面铺开，而是先在个别楼栋试点安装，运行十几天、收集居民使用反馈后，再逐步调整并推广。真如镇街道专班工作人员刘轶豪介绍，考虑到居民未来加装电梯需求，项目已提前做好相关管线避让，并与加梯单位协同梳理可行性清单与地图，为日后加装电梯预留空间。 施工期间的便民保障同样周到。强电割接时，为保障一位需24小时吸氧的老人用电，电力公司出动十台次发电车，确保十幢楼切换电源期间“不断电一分钟”。道路开挖期间，业主群每天傍晚都会更新一张“夜间通行示意图”，标注当日可通行路线。一支安全小分队每日两次巡查，确保收工后脚手架周边清障到位，让夜归居民走得安心。 真如物业小区负责人李从高的手机成了“热线”。他每天协调事务、巡查安全，也会顺手帮老人提菜。居民说：“看到李经理在现场，心里就踏实。”这份踏实来自被尊重、被倾听的过程：从防盗窗拆除的个性化方案，到绿化调整对采光的细致考量；从“菜单式”的无障碍坡道与停车方案选择，到充电桩“有位即有桩”的全覆盖规划，改造始终在多元诉求中寻找最大共识。
真光新村的变化说明，老旧小区改造不仅是楼宇翻新，更是治理方式的优化升级；协商贯穿项目全周期，专业技术与居民需求有效衔接，“为人民服务”才能转化为居民看得见、感受得到的生活改善。这个冬天——更新的不只是小区面貌——还有党群携手共建家园的凝聚力与温度。