上海楼市新政后的首个周末，活跃度显著提升，市场回暖迹象初现。各路记者史博臻前往实地探访，呈现出客户、开发商、中介等各方主体活跃的情形。新政出台后，看房和咨询的人数明显增多。青浦区华新镇的一处售楼处，早上10点就有十余组客户在这里讨论户型和周边配套。李女士带着父母来看三居室，希望离孩子学校近一些。这个周末，售楼处的到访量提升了30%。不少客户，比如李女士，是改善群体，他们更看重实用性和周边学校、医院等配套。与客户沟通首付比例和贷款利率的细节成了销售经理程凇的重点工作。同样热闹起来的还有松江区泗泾的一处营销中心，单日来访量达到150组。销售顾问王会雷记录了很多客户信息，浦东的一位客户原本计划在市区买房，新政让他改变了计划，选择外环外性价比更高的地方看房子。 二手房市场也很忙碌，在青浦区房地产交易中心大厅，办理过户、查询资质的市民排成了长队。张涛表示新政给楼市带来了积极影响，预计9月份市场带动作用会更明显。中原地产森兰高行营业董事宋沪雄忙着解读政策并对接供需。他给客户整理了新政要点发在群里，并根据近期成交数据帮客户分析性价比。 购房者们对于买房有自己的考量标准。于先生之前一直纠结于置换房屋还是再买一套，新政让他下定决心了。他打算再买一套新装修的房子给父母住，而自己还住在原来的地方。不过他也表示现在二手房挂牌量不少，可以多看看有没有更合适的房源。对于电梯房、宽敞厨房和地铁距离等因素也成为了很多人的考量标准。 上海楼市新政首个周末给市场带来了积极变化。这个周末通过放宽购房资格、降低购房成本，为有真实需求的购房者提供了机会。随着政策效应逐步释放和“金九银十”的到来，上海楼市有望实现供需两端良性循环。