我给大伙说说西安大悦城这事儿。首先得说的是中粮大悦广场，那边是成熟商圈，开发商直接直销的，而且整个房子都包着全景玻璃幕墙，就差把建筑面积这种信息写在脸上了。楼盘叫中粮·大悦广场，属于商办性质，产权有40年。绿化嘛也就那样，绿化率25%，一共能住657户。楼盖得挺高，地上有21层，地下1层，车位也多，加起来有1010个。开发商是西安国际陆港文兴置业有限公司，这位置在三环外的港务区奥体中心那边。 咱们这就把时间线拉出来看：2022年之前不太好说，2023年被定为北跨年，摆明了要靠那边撑场子。国际港务区算是配套区，负责把高陵中心和奥体中心黏在一起。等推到2035年看数据，东部新中心的常住人口估计能破100万。 再说大悦城控股这家伙，它是中粮集团唯一搞地产投资和管理的平台，而且还上了16家上市公司的榜单。这公司干了快30年房地产了，去年在“中国房地产百强企业”里排名第21位，比前年还涨了2名，实力挺硬。 他们家业务做得杂又全面：商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务这些都有。在北京、上海、深圳、成都、杭州还有西安这些一线二线城市都布了点，总资产超2100亿。“大悦”生态圈说白了就是把美好生活场景都包圆了。 说到开在西安的大悦城那是相当猛：2022年开业时商铺开业率100%，在350家店铺里居然有30%都是西北首店。这波操作直接把资源整合能力拉满了。 再来聊聊未来的八大经济势能：【总部经济】奥体边上约2.5公里的中轴线上有总部集群，已经有10大企业入驻了；【场馆经济】能坐82000人的大场馆已经定好了40多场演唱会和世界跳水杯；【文旅经济】有华夏文旅度假区等丰富资源；【地铁经济】地铁3/14/10号线在建；【文化经济】周边有好几所学校；【品牌经济】曲江大悦城现在年销售额在西安排前三；【会展经济】旁边的会展中心有30万㎡的展厅。 最后看看户型吧。有个潮荟街区总面积1.3万㎡，一层加二层共169个铺子，面积从20到150㎡都有。一层建议搞餐饮、美妆、服饰这些；二层可以搞数码、亲子和教育。具体一层有143个铺位：20-80㎡的小铺子占了122个，打算做居酒屋、奶茶店、咖啡厅之类的；80-150㎡的有15个；150㎡以上的有6个。二层总共26个铺子：20-80㎡的只有1个；80-150㎡的有13个；150㎡以上的有12个。 企业总部那一块有3.1万方的大空间是写字楼用的。 最后大家要咨询或者想知道最新折扣价的话就直接拨打电话029-88866618吧。