2025年，深圳推出了一套操作指引，把既有商业办公用房改建为医疗卫生机构，这给项目落地铺平了道路。8个、47家还有8878万元这些数字，就是深圳在“商改医”上的大手笔。为了落实这个目标，市里筛选出了推拿、口腔、皮肤等10类医疗类型，它们把闲置的商业空间给盘活了，这一举措的用意是希望节约土地资源、加快收支平衡。与传统新建医院不同，深圳这次把装修作为主要方式，只做必要的加固和扩容，这大大减少了施工周期和资源消耗。2025年7月立项后，仅用11个月时间，就在蓝湾商务中心的5-9层和11-12层分别建成了深圳大学总医院口腔中心与深圳市中医院针灸推拿中心。这两个项目总投资不到9000万，仅占原方案的3.2%，给政府省下了26.8亿元的资金。它们不仅节约了2.9万平方米的土地资源，还把建设周期从5年压缩到了11个月。深圳大学总医院口腔中心规划了80张牙椅，是个占地8509平方米的大家伙；而针灸推拿中心虽然只有3434平方米，却把诊室、艾灸室、康复区这些功能区都安排得井井有条。为了引导医疗机构发展高品质服务，深圳还创新了财政补助机制，设置了补助上限和折扣系数。有了政策的支持，蓝湾商务中心的两个医疗项目预计开业第5年就能实现收支平衡，比传统医院少用了2年时间。这次成功实践吸引了很多名医名院前来集聚。数据显示，2025年以来深圳新增改建面积31.7万平方米，47家医疗机构利用存量商办物业落地了，总共盘活了超过31万平方米的空间。