2019年，融创集团在天津梅江地块上拿下了开发权。到了2022年，由于部分房企资金链紧张，项目的一期交付不了，工程也停了下来。就在这时，中信集团出手帮忙了。把原本的开发商换成了中信信托全资持股，还让中信金融资产、中信银行给项目注资，提供金融服务。另外，中信城开、中信建设也参与进来，负责咨询和建设的活儿。这招儿很管用，被当成了用金融手段盘活烂尾楼的好榜样。项目就在天津市南部核心区，当初规划得挺好，市场也挺认可。有了这笔“保交楼”专项借款支持，工程终于在去年底复工了。现在一期已经交付，二期明年也会慢慢盖好。这事儿说明光靠房企不行，得有金融机构、央企和地方政策一起使劲才行。像中信这样的金融机构用“股权+债权”的方式帮忙，既能防控风险，也能把项目的价值给盘活。大家合力化解风险，对市场信心和经济稳定都很重要。未来还要多探索一些好办法，让资源整合和运营效率更高一些，这样房地产才能平稳健康地发展。