听说3月10日这天，铜山葛楼村终于正式把拆迁启动了。这可是个大动作，整个村的住宅、企业和地面附属物一共1295亩土地都要被收走，打算“一锅端”。官方定了个规矩，整个征收期只有60天，从3月11日开始，一直算到5月17日。前面30天主要是用来给大家讲讲政策，后面这30天才是真正集中去签合同。 以前大家老传要拆，但一直没个准信儿，“什么时候拆、怎么补”大家都拿不准。这次公告一出，把时间和补偿方案全都摊开在明面上了。村民们围在公告栏前又是拍照又是记录，心里这块大石头总算落了地。 安置方式也很贴心，把“政府房源”和“购房卡”这两个路子都给打通了。每户优先挑一套不超过100平米的政府收购房源，剩下的合法面积就直接换成购房卡。这张卡能用来在“房源超市”里随便挑新盖的商品房买。卡上的钱数是按照房屋评估价再加上最多20%的补贴来算的，6个月内有效，过期了补贴可就没了。 搬迁奖励更是大手笔！只要在规定的签约期内交钥匙就能拿到“阶梯式”的红包。第1到10天签了的每户能拿60000元；第11到20天拿40000元；21到30天还能拿20000元。要是过了30天还没签的话就一分钱没有了。对于企业那边的补偿也有说法，前10天是评估价的6%，中间10天是4%，最后10天是2%。 补偿方案其实也挺细致的。对于合法面积的认定要看“两证”齐不齐：如果两证都有就按上面写的面积算；只有宅基地证没有房产证的话，只要房子不超过宅基地面积的1.4倍也能按实际面积算；超过了1.4倍的就只算1.4倍的面积。除了这些证上的建筑外，那些违章建筑都得由相关部门去调查处理。 住改非的房子也能按商业标准补偿：要是住宅改成了经营用房，还拿了有效的营业执照并且连续干了一年以上，一层房子就可以算作“住改非”。 正常生产纳税的企业只会给货币补偿不给安置房；因为搬家导致的损失还会有一笔一次性补助。至于那些违法买的房子、违规占地盖的房子还有临时搭建超期的建筑统统不给补偿。 搬家也会给点辛苦钱：住宅每次搬家是10元一平米一次；企业那边是14元一平米一次。过渡费是一次性给3个月的钱；住宅是10元一平米一个月。非商业用房停产停业的损失最高给6%；商业用房最高能给10%。附属物的补偿由专业评估机构现场定；误工费是每户500元签协议的时候当场发。 大家拿着身份证和房产证在规定时间内去指定地点签字就行；签完还得交钥匙才能领钱。要是没在期限内签的话政府就会依法作出决定；要是还不搬的话法院就会来强制执行。 最后还得提一下工作纪律的事儿：谁要是弄虚作假伪造证件那可是要被公安机关处罚的；要是严重了还得追究刑事责任；要是妨碍公务打人那也是要依法严办的；征收人员要是私舞弊也得受处分甚至追究刑事责任。