惠城区河南岸白泥路的德信居小区是惠州市重点民生工程，为2700余户回迁居民提供安置住房；这个总建筑面积8.85万平方米的小区近期因频发的安全隐患引发社会关注。记者调查发现，小区五栋住宅楼均存在不同程度的质量问题，其中高空坠物问题尤为突出。 据业主反映，2025年已发生两起外墙瓷砖脱落事件，最近一次瓷砖坠落点距离行人不足两米。虽然所有楼栋外围都架设了防护网，但墙体仍可见明显空鼓和裂缝。更严重的是，部分单元出现承重结构钢筋外露、天花板混凝土开裂等问题，电梯异响、门禁系统故障等现象也屡见不鲜。 房屋产权办理进展缓慢继续加剧了居民的担忧。交房三年多来，仅37%的业主取得不动产权证，影响了居民子女入学和房产交易等权益。多位业主表示——由于质量问题——小区房屋租金下跌近30%，物业费收缴率不足60%，导致物业服务陷入恶性循环。 据了解，该小区2019年竣工验收时各项检测均达标，但实际使用中暴露出施工质量问题。惠州市代建局表示，按现行规定，装修工程两年质保期已过，防水工程五年质保期也即将到期，这给后续维修责任认定带来困难。 针对此情况，惠城区政府已采取应急措施。由国资监管部门牵头成立工作专班，具体措施包括：立即开展全面安全隐患排查并对高危区域进行隔离；由区属企业垫资进行应急维修；建立多部门协调机制，明确建设方、代建方和物业方的责任。3月中旬的专题会议决定，将优先使用住宅专项维修资金启动整改，同时推进责任追溯程序。 业内专家建议，应借鉴北京、上海等地的经验，对民生工程建立终身质量追溯制度，延长关键部位的质保期限，同时完善回迁房专项维修资金管理机制。
安置房关系着群众的基本居住需求。面对外墙脱落、设施故障和产权办理滞后等问题，既要及时消除安全隐患，也要建立长效的整改机制。只有把每个问题都当作民生大事来对待，才能真正让回迁居民住得安心。