杭州拱墅区最近有个项目火了，给不少年轻家庭解决了大难题。这个璟宸望澜府项目属于全市首批配售型保障房，现在开始卖了。每平方米价格差不多1.25万元，总价大概在84万到155万元之间。价格可比同区域的商品住房便宜多了，对于刚需家庭来说真是雪中送炭。 这个项目位置好得很。它在拱墅区桃源单元，北秀街和景莘街交叉口，南边就是下塘河景观带，北边紧挨着好几家现成的住宅小区，氛围特别好。 教育方面也不用愁。项目东边隔一条马路就是卖鱼桥小学桃校区。交通也很方便，步行600米就能到地铁4号线吴家角港站。想去逛街买东西或者去公园玩也都挺近的。 户型设计也很实在。总建筑面积有10.8万平方米，有12栋17层的高楼，一共1123套房。主要户型有70和90平方米两种，占比达到了90%。70平方米的两室两厅一卫设计很紧凑，90平方米的三室两厅空间大一些，部分户型还有双卫设计。社区里面还规划了健身跑道、休闲区和儿童活动区呢。 市场反应特别热烈。旁边的商品住宅现在每平米3.4万左右，旁边的二手房也有2.5万左右的价格。大家都被这个价格吸引了过去。销售人员说最近来看房的人特别多，大多数都是30到40岁的年轻夫妻家庭。 这个项目是封闭式管理的，买的人得符合条件才行。在规定年限内不能转卖或者出租给别人。到2028年年中就能交房了，物业管理费和能耗费加起来一个月每平米3.35元。 行业专家觉得这个项目对市场挺有好处的。它能分流商品住房市场的需求，稳定房价预期。 整体来说，璟宸望澜府这个项目是杭州市住房保障体系建设的一部分。通过提供价格适中、配套完善、设计合理的住房产品，缓解了中青年家庭的住房压力。以后还会有更多这样的项目上市，城市的住房供应结构会变得更好。