作为宁波市中心城区的重要功能区，外滩街道辖区内聚集了700多家楼宇企业。面对企业分散、服务不均等问题，街道将楼宇经济作为推动高质量发展的突破口，制定了系统解决方案。 街道组建14个行动小组，开展"楼宇管家"服务。一年来走访企业超2000家次，完成三轮全覆盖排查，建立起完善的"一楼一档"信息库，为精准服务打下基础。 创新建立"摸排-对接-解决-反馈"全流程工作机制。一年内解决企业电梯隐患、租金协调、办公场地等各类诉求80余件，切实提升企业满意度。 招商引资上，街道搭建资源对接平台，推动以商引商。例如，仅用两周时间就为得斯威宁波分公司协调1700平方米办公场地，促成其与国际货代宁波分公司合并运营。 成效显著： - 新引进企业376家 - 楼宇去化面积大幅提升 - 2025年限上社零总额达12.6亿元，同比增长167%，增速全区第一 - 吸引"运去哪"等十余个优质项目落户 未来计划： 街道将重点推进三大方向： 1. 实现楼宇再去化30000平方米 2. 优化营商环境，提升服务效能 3. 推动楼宇经济向专业化、集群化发展
外滩街道的实践表明，楼宇经济不仅是空间利用的升级，更是城市发展模式的创新。通过精细化服务与资源整合，有效激活了存量资产价值，为城市中心区转型提供了有益借鉴。