问题——高速城市化进程中，历史建筑如何“留得住、用得好” 深圳是一座以改革开放起步、以创新驱动发展的超大城市，建设节奏快、功能更新频繁，既有建筑的改造需求持续增长。，传统民居、宗祠炮楼、工业遗产以及改革开放早期的重要地标等多类型历史建筑，一上包含着城市记忆，另一方面也面临年久失修、资料缺失、利用方式单一等问题。如何城市更新与空间治理中守住文脉、延续风貌，并提升城市韧性，成为公共文化与城市建设共同关注的议题。 原因——“底数不清、标准不一、参与不足”制约保护效能 业内人士指出，当前部分历史建筑保护的难点首先在于基础信息不完整：不少建筑缺乏系统测绘资料与结构安全数据，导致修缮评估、风险预警和后续监管缺少统一依据。其次，保护与更新的协同机制仍待完善：在功能升级、绿色改造、公共服务补齐等需求推动下，如果缺乏可操作的技术路径和清晰的价值评估框架，容易出现“重建设、轻保护”。再次，公众参与不足也是关键因素：历史建筑保护不仅是工程问题，也关系到社区认同与文化传播，若难以形成共识，活化利用往往停留在“能看但不好用”。 影响——从“单体修缮”走向“系统治理”，决定城市文化厚度与更新质量 历史建筑既塑造城市形象，也是提升城市文化软实力与国际传播力的重要载体。如果缺乏系统性保护，代表性的空间记忆可能被割裂，城市风貌趋同的风险随之上升；反之，若以科学方法提升保护的精细化水平，不仅能增强城市文化辨识度，也可为城市更新提供可复制的实践样本，带动老旧片区功能提升、公共空间改善与社区活力恢复。 对策——数字化建档与多方协同，探索“可监测、可评估、可传播”的保护路径 3月7日，“筑美城市”系列讲座第七讲在深圳图书馆中心馆举行。活动由深圳图书馆与深圳市勘察设计行业协会联合主办，围绕“深圳历史建筑与未来”展开交流。深圳大学建筑与城市规划学院副教授、博士生导师肖靖介绍，对应的团队长期开展城乡遗产普查、精准测绘与修缮研究，已在深圳及周边城市推进多批历史建筑数字化建档，形成图纸成果、三维点云、航空影像等资料，为价值评估、修缮设计、施工管理与长期监测提供数据支撑。 围绕“如何让老建筑更好适配现代生活”，深圳大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师饶小军表示，南方地区既有建筑的绿色化改造空间较大，应在尊重历史风貌与结构安全的前提下，通过材料更新、节能优化和微改造提升使用舒适度与可持续性，让历史街区在保留肌理的同时持续生成新的公共生活场景。 来自社区实践一线的蛇口青芒果社区发起人、蛇口遗产再出发公益基金主理人屈虹以旧工业区更新为例指出，工业遗产再利用不只是空间再分配，更是社区记忆的重新连接。通过引入文化活动、公共服务与多元业态，鼓励居民和使用者共同参与，老厂房可以从“被动保留”转向“主动生长”，在日常使用中实现价值再发现。 活动主持人、香港大学建筑与城市设计专业博士、深圳市勘察设计行业协会女设计师分会会长陈竹在总结中提出，城市建设应尊重历史建筑沉淀的“时间信息”，以当代设计语言和精细化管理推动新旧共生，让城市空间形成可阅读、可体验的“时空叙事”。 据主办方介绍，“筑美城市”系列讲座持续围绕城市与建筑主题开展，聚焦规划治理、绿色生态、建筑创作与传统保护等方向，已举办七场，线上线下累计吸引近150万人次参与，成为面向公众传播城市文化与专业知识的平台之一。 前景——以全域监测、平台治理与公众宣教，推动保护与更新深度融合 与会专家认为，面向未来，深圳历史建筑保护可从三个上继续推进：一是从项目式保护转向全域监测，建立持续的数据更新与风险预警机制，提高古建安全防护与灾害应对能力；二是推动数字化成果平台化、标准化，在规划审批、城市更新、工程建设与日常管理中实现数据共享与闭环管理；三是加强公众教育与社区协同，把历史建筑从“专业议题”转化为“公共议题”，让更多人理解其文化、使用与社会价值，形成共建共治共享的保护格局。随着城市发展进入存量提质阶段，历史建筑有望在功能更新、绿色改造与公共服务嵌入中获得新的生命力。
历史建筑是城市文化的根脉，也是时代变迁的见证。深圳作为一座年轻而充满活力的城市，正在以科技手段完善保护基础，以人文视角推动活化利用，探索保护与更新并行的路径。如何在现代化进程中守护文化记忆，让老建筑讲述新故事，不仅是建筑行业需要回答的问题，也需要社会各方共同参与。