张村河片区又要大变样，这次调整可是直接关系到上万居民的未来。崂山区张村河板块中韩街道孙家下庄社区村庄改造安置区，刚拿到规划变更许可批前公示，这意味着之前的方案还要来个“二次升级”。大家要把关注点放在容积率、绿地率和楼座排布上，这个项目在辽阳东路以北、规划二十一路以西，占地49527.5平方米，总建筑面积19.84万平方米，其中地上部分12.38万、地下约7.46万。容积率保持2.5不变，但建筑密度从24.9%下调到更低水平，绿地率升到了35.1%，居住环境肯定会更宽敞。 整个地块会建17栋15到18层的住宅，具体安排是：10栋18层、3栋17层、2栋16层还有2栋15层。楼座按照“南低北高”的方式错落分布，这样后面的住户就不会被前面挡住采光了。这次户型调整非常给力，南张社区3号楼由原来的“110+90+90+110”变成了“130+80+80+130”，层数从18降到了17；北张家下庄社区1号楼、2号楼层数从15升到了16，面积段没变；北张家下庄社区3号楼面积变小了点；北区6号楼直接变成了四个90平米的户型，四居比例达到了100%；北区8号楼还配套了体育中心。 张村河片区是青岛市城市更新和建设三年攻坚行动中的重要一环。崂山区计划用3年时间改造沿张村河两岸的12个未改造社区。目前搬迁工作已经开始，去年至今孙家下庄、李家下庄、郑张、南张等6个社区都签了搬迁协议。 对于手头预算有限的购房者来说，这里值得考虑。这里总价控制得不错，配套也能快速兑现。随着道路、学校、商业和地铁陆续建成，这里正从“拆迁工地”变成“宜居区”。无论你是刚需还是改善需求，或者是想要学区房、政策优惠都能在这里找到合适的选择。