上海易居房地产研究院副院长严跃进把一些核心地段的商办项目咨询量提升，主要归咎于新的政策出台。中国人民银行上海总部通知，将原先商业用房购房贷款最低首付款比例下调到了30%，自2026年3月16日开始执行。此次调整对上海商业市场影响显著。早在调整前，上海市商业用房购房贷款最低首付款比例就已经达到50%。对于一些商业项目和办公项目来说，新政给投资者提供了更多选择，帮助他们降低买房成本，也就增加了更多的投资群体进入这个市场。严跃进分析说，新政还能够带动整体的投资市场。3月16日开始实施的新政不仅降低了购房成本，还给了上海市商业用房销售更多的利好消息。现在客户对一些商业项目已经表现出了明显的兴趣。 严跃进给2026年3月16日起实施的政策点赞，认为这个政策把投资市场带动起来。针对这次调整带来的影响，上海金融监管局和央行上海分行配合党中央、国务院决策部署，把这一次新政给发布了出来。市场上已经有所积极表现，一些商业项目客户量明显增加。中国人民银行上海总部和上海金融监管局希望能够按照因城施策原则适配本市房地产市场供求新变化。这样一来，就可以支持构建房地产发展新模式了。 从新政开始执行的那天算起直到2026年3月16日之前，对于不同类型的商业用房来说，他们都可以享受到这个政策带来的好处。也就是说这个新政把上海部分核心地段商办项目咨询量上涨30%到50%给预测到了。上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款政策调整之前，最低首付款比例为不低于50%，而这次调整后为不低于30%。 央行上海分行与上海金融监管局把依据相关通知要求印发新政给做出来了。对这个消息来说最直接受益的就是那些想要在上海购买商业或办公项目的人群了。这个政策发布后可以帮助他们降低购房成本。为了贯彻落实党中央、国务院决策部署适配本市房地产市场供求新变化支持构建房地产发展新模式上海金融监管局和央行上海分行联合出台了新的规定。 这个政策是根据因城施策原则来制定的就是为了方便市民生活和便利办事。为了充分考量在途交易等实际情况切实保障便民利民这次新政规定辖内银行业金融机构需要以通知下限为基础结合自身经营状况客户风险水平等因素合理确定每笔贷款的具体首付比例。 有业内人士指出这次新政给商业和办公两类项目带来了实实在在的好处就是降低了他们的买房成本积极利好相应项目的销售。虽然这个消息刚刚发布出来但是已经有客户在咨询一些具体情况了一些商业项目客户量明显增加就是最好的证明。