近期，国家统计局发布的2026年1月70个大中城市房价数据显示，一二三线城市房价环比降幅普遍收窄，市场呈现企稳修复态势。尽管整体房价仍未完全摆脱下行趋势，但需求端韧性显现，市场正逐步向良性方向发展。 问题：市场仍处调整期，但积极信号增多 数据显示，1月二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点；一线城市二手房价格环比下降0.5%，降幅收窄0.4个百分点。尽管房价仍处于调整阶段，但降幅收窄表明市场下行压力有所缓解。 原因：政策持续发力，需求逐步释放 自2025年12月中央经济工作会议以来，各地围绕“十五五”规划建议，从供需两端协同发力，稳定房地产市场。政策工具箱不断丰富，包括保障房货币化配建、扩大公积金覆盖范围、优化人才房票制度等，有效满足多样化住房需求。此外，换房退税政策延续、房企融资支持政策落地，继续提振市场信心。 影响：二手房率先回暖，新房市场局部复苏 核心城市二手房市场成为本轮企稳的重要支撑。以上海为例，1月二手房网签量达22834套，连续三个月突破2.2万套，创近5年同期新高。另外，部分城市新房价格止跌回升，如长春、武汉、丹东等地环比止跌，南京、扬州房价连续两月持平或上涨。 对策：优化供给结构，推动高品质住宅发展 多地通过加大高品质住宅供给，推动市场结构性调整。武汉、青岛、济南等城市市场活跃度提升，显示“好房子”政策技术体系初见成效。专家建议，未来需优化土地供应结构，支持房企合理融资需求，确保市场平稳过渡。 前景：政策效应持续释放，市场有望稳步回升 随着2025年优质地块陆续入市及稳楼市政策进一步显效，2026年新建商品住宅成交有望逐步企稳。业内人士指出，房地产市场已进入筑底修复阶段，未来需关注政策落地效果及宏观经济环境变化对市场的影响。
房地产市场稳定对经济民生至关重要。当前企稳态势是政策与市场共同作用的结果。虽然已现积极信号，但仍需政策持续支持和市场理性预期。随着政策效应更释放和优质供给增加，2026年楼市有望实现更稳健发展，为经济提供支撑。