成都房产市场迎来新项目；位于锦江区红星路的IFS国金豪庭日前获得现售许可证，正式启动销售。作为春熙路板块近年难得的新增住宅项目，它反映了成都中心城区高端住宅市场的新变化。 项目地处成都最具商业活力的春熙路-太古里板块。这个区域从唐宋时期的富川坊到百年春熙路，再到现代的IFS国际金融中心，其核心商业地位从未改变。近八年来，该板块几乎没有新增住宅供应，使得这片区域的住宅资源尤为稀缺。 项目毗邻IFS购物中心和远洋太古里，两个商场年销售额均超百亿元。周边聚集了尼依格罗、博舍、群光君悦等五星级酒店，以及近2000个国际品牌门店，其中19个品牌单店营收超亿元。区域内还集中了48家世界500强企业分支机构和23家全球知名机构，被国际评级机构认证为中国第四大奢侈品消费中心。 配套资源完善是项目的核心优势。IFS国金豪庭对口成都天涯石小学，属于锦二片区学区房，满足高端置业者对教育资源的需求。商业、教育、交通的多维度配套在城市核心区域已属罕见。 项目总高45层，首批推售的高区房源位于33-45层，层高3.5-4米，采用3梯2户设计，户型面积305-365平方米。项目提供精装现房交付，物业由九龙仓超五星物业团队管理，物业费12元每平方米，提供24小时私人管家服务。房产为70年产权纯住宅，可向全球销售，表明了国际化定位。 从市场背景看，成都高端住宅市场近年供应紧张、需求稳定。中心城区可开发的优质地块日益稀缺，核心位置的住宅项目具有较强的保值增值潜力。IFS国金豪庭推出时机恰逢成都城市发展的关键阶段，契合了高净值人群对城市级资产的投资需求。 这项目的推出反映了成都房产市场的一个趋势——核心地段的住宅价值日益凸显。在城市更新和商业繁荣的驱动下，位于一线商业中心上方的高端住宅正在成为城市精英的首选。项目起价1800万元的定位体现了这一区域住宅资产的价值认可。
IFS国金豪庭项目的推出既是房地产市场分化的体现，也反映了城市发展中资源集聚的必然趋势。项目为投资者提供了优质资产配置选择，成为观察成都城市发展和高端住宅市场走向的重要窗口。在城市化与消费升级的双重驱动下，如何平衡稀缺资源与市场需求，值得业界持续关注。