美国联邦住房金融局（FederalHousingFinanceAgency）刚公布了一份报告，说去年12月份美国的独户住宅价格涨得没那么快了。虽然有些地方涨了点，但是整体放缓了。经济学家们觉得，现在房子紧俏，这是阻止房价全面跌下来的主要原因。 美国联邦住房金融局（FHFA）在周二给出的消息是，11月份修正之后，房价在那个月涨了0.7%，而到了12月份，只是微微涨了0.1%。之前的数据显示，11月份的时候房价上涨了0.6%。从全年看，截至去年12月的12个月里，房价总共涨了1.8%，这个增速比前一个月少了0.3%。整个第四季度房价也只涨了0.8%。 虽说供应紧张一直是个问题，尤其是入门级住宅特别缺，推高了房价，很多人都买不起房。特朗普政府也推出了一些措施来缓解这个情况。 不过经济学家和贸易团体指出，特朗普总统那边的激进贸易和移民政策让建筑材料和电器变贵了，而且劳动力也不够用了，这让开发商想加快盖房也难。 美国最高法院在上周五驳回了特朗普根据一项国家紧急状态法律推出来的进口关税。特朗普很快就在周六把全球关税定在了10%，为期150天。后来他又把税率提高到15%。 建筑用地也很紧张，这是因为州和地方政府有不少规矩限制着。最近几周房贷利率稍微降了点，不过经济学家觉得再降的空间不大了，因为对政府欠债的担忧让国债收益率一直高着。房贷利率跟10年期国债收益率是挂钩的。另外，劳动力市场也不太景气。 住房建设和销售这一块儿已经连续四个季度缩水了。 虽然中大西洋地区那边房价飙升了4.8%，太平洋地区没变化，中北东部地区还涨了5.2%，但这也没抵消其他地方跌得厉害带来的影响。因为中西部和中南东部地区分别下跌了1.0%和0.1%。跟去年比起来太平洋、山区还有南大西洋地区都有所下降。