最近，杭州知名的豪宅小区东方润园打算把地下车库翻新升级，光是工程预算就给了2325万元。这个项目在去年6月经过业主大会表决，支持率超过90%，业委会决定把钱花在改变老旧破损的地下车库上，让小区恢复原来的中国十大豪宅品牌地位，提升业主的生活品质。东方润园位于钱江新城核心区域，交付于2008年，它曾经入选“中国十大超级豪宅”。虽然这个小区已经交付了17年，但是目前的二手房成交均价仍保持在10-11万元/㎡。这次大手笔投资主要是为了改善地下车库的状况，因为它相比外立面就显得很落伍。东方润园的外立面用的是铝板，至今看上去还很新，基本上没什么破损。但是地下车库就不同了，那个年代建造的地下车库普遍不太讲究，大多是水泥地面上刷点漆，既不美观也容易开裂。还有通风问题和墙体老化问题，都让东方润园的业主觉得需要改进。 东方润园的工程预算是2325万元，其中300万元将从物业专项维修资金中支出。其余的1000万元将从小区公共收益中支付。剩下的部分则由业主根据车位数量分摊。这个小区有600多户人家，车位超过1600个，平均每户拥有2个以上的车位。所以按照这个出资方案，平均每户只需要支付不到2万元就可以了。 东方润园这次改造与中山花园不同的是资金来源完全由业主自行解决。中山花园的改造资金主要由政府承担。东方润园为了实现这个目标决定把自己的力量拿出来使用。而就在这个小区花费2300多万元翻新地下车库之前，也有一套房子在阿里法拍上架过，其中2个车位评估价高达160万元，也就是每个车位价值80万元。 这次大手笔投资到底能带来什么效果呢？大家都在拭目以待！