2025年，琶洲南“三兄弟”地块由保利以59亿元拿下，广东保利发展在刘实带领下交出答卷。2011年成立的这家子公司现任董事长是程璞的继任者刘实。刘实曾是总经理，2025年4月被任命为董事长。刘实上任前，程璞已在任十多年，是设计出身的老资格。程璞在位期间主导拿下并开发了琶洲南三宗宅地，总建面约13.8万平方米，容积率2.5。这三块紧邻的地因相近被叫做“琶洲南三兄弟”。这三宗地块未扣除配建的楼面价大概在4.3万元/平左右。项目全盘规划了20栋住宅，约900多套房源。整体层高都超过3米，部分达到3.3米。住宅采用全南板楼、南北对流设计，房屋层高也超3米。这20栋楼的高度从16层到32层不等，布局是北高南低。保利天奕项目于2025年五一期间开盘。据披露信息显示，1小时内就卖出了20套。人气直到深夜还在持续，接连销控。项目首开的销售额突破了30亿元。保利天奕以58.2亿元的成交金额、489套的网签套数和71791㎡的成交面积夺得了海珠区三料冠军。2024年10月底，保利拿下海珠区琶洲南三宗宅地。保利天奕以约1.68亿元的成绩排在海珠区楼盘成交金额排行榜第一位。2月份单月网签14套成交面积约2065㎡。成交均价达到8.15万元/㎡。“三冠王”保利天奕再次夺得海珠第一的位置。广州进深严明会在2月份发布了海珠区楼盘成交金额排行榜。程璞奠基后刘实接棒的“三冠王”保利天奕再次夺冠。“琶洲南三兄弟”地块由保利以59亿元拿下。总建面约13.8万平方米容积率均为2.5的三宗地块被形象地称为“琶洲南三兄弟”。项目采用全南板楼设计层高均超3米部分达3.3米。2025年刘实升任广东保利发展董事长在他之前是程璞任职十余年的董事长。全盘规划20栋住宅约900多套房源容积率2.5的琶洲南“三兄弟”地块由保利以59亿元拿下并开发。单月网签14套成交面积约2065㎡成交均价8.15万元/㎡的保利天奕在2月份海珠区楼盘成交金额排行榜中排在第一位。程璞推动开发了“琶洲南三兄弟”地块打造了爆款豪宅项目。该公司成立于2011年是保利发展控股集团全资子公司的广东保利城市发展有限公司开发了“三冠王”项目。“琶洲南三兄弟”地块未扣除配建的楼面价在4.3万元/平左右。全盘共规划20栋住宅约900多套房源容积率2.5的琶洲南“三兄弟”地块由保利以59亿元拿下并开发。单月网签14套成交面积约2065㎡成交均价8.15万元/㎡的保利天奕在2月份海珠区楼盘成交金额排行榜中排在第一位。