近年来，二手房交易热度不减，但交房时“屋内物品怎么处理”却成了常见争议；不少购房者以为“房款付清、过户完成，屋里东西就都归自己”，结果交房后才发现，卖方把家具家电搬走或要求另行付费。法律实务中，过户只意味着不动产权利转移；合同未写清的附属物品，一般仍归原房主所有。
二手房交易金额大，购房者往往把注意力放在房价、贷款等核心事项上，容易忽视附属物品该环节，但交房后的矛盾往往就出在这些细节上。法律上，房屋所有权转移与屋内物品所有权转移是两件事，只有在合同中写清、写全，才能有效厘清权属、减少争议。与其交房后花大量时间和成本解决纠纷，不如在签约时多花半小时把物品清单确认到位，既保护自身权益，也有助于维护交易秩序。