江西临川创新推进老旧小区连片改造 破解"小散乱"治理难题

老旧小区改造一直是城市更新的重点难点。

今年5月,一位网友通过人民网"领导留言板"向江西省抚州市临川区委书记反映所居住小区空间狭小、无物业管理、环境较差等问题,希望推进老旧小区整治改善居住环境。

这一留言引发了当地政府的高度重视,也成为临川区探索老旧小区改造新模式的重要契机。

经过实地勘察,临川区发现包含老河东乡宿舍在内的5个宿舍小区普遍存在空间碎片化、功能缺失、环境恶化、治理薄弱等共性问题。

这些问题的根源在于历史遗留的规划布局不合理、基础设施老化、管理主体缺位等因素。

单个小区改造往往受限于空间狭小、资源分散,难以形成有效的整体效应。

面对这一现实困境,临川区委民声通道室组织上顿渡镇、区住建局、设计院等部门深入调研,创新提出"拆墙连片"整合改造思路。

通过拆除片区内围墙及违章建筑,将原本分割的"小小区"连片整合,统筹推进道路铺设、环境整治、设施增补等系统工程。

经过半年多的集中改造,成效显著。

共拆除片区内围墙及33间违章建筑,打通4条内部道路,新增路灯50盏、汽车停车位30个、电动自行车充电点位70个。

同时,充分利用整合后的片区空地建设小游园,显著改善了人居环境。

基础设施的完善不仅解决了居民出行难、停车难、充电难等实际问题,更为片区后续发展奠定了坚实基础。

硬件设施改善的同时,软件治理同步跟进。

针对片区治理主体缺位问题,临川区委民声通道室组织相关部门召开专题座谈会,创新构建"楼栋长+小区党员+居民"管理模式。

通过聚集党员力量组建自治委员会,配备9名楼栋长、21名单元长,形成了覆盖全面、责任明确的基层治理网络。

这一模式既规范了小区日常管理,又建立了邻里纠纷化解机制,为片区长效治理提供了组织保障。

改造完成后,原本反映问题的网友欣喜地表示:"我只反映了一个问题,没想到最终解决了一系列问题,现在不仅环境好了,路也宽了、灯也亮了。

"这一变化充分体现了系统性改造的综合效应。

临川区的实践探索为全国老旧小区改造提供了有益借鉴。

通过"拆墙连片"模式,不仅破解了单个小区空间局限的难题,更实现了资源统筹配置和效益最大化。

这种做法既符合城市集约发展理念,又契合居民对美好生活的期待,具有较强的推广价值。

当前,全国老旧小区改造正处于攻坚阶段,各地面临的问题既有共性也有个性。

临川区的成功实践表明,只要坚持问题导向,因地制宜创新方法,统筹推进硬件改造和软件治理,就能够找到破解难题的有效路径。

民生问题往往从一条留言、一处堵点开始,但治理成效取决于是否能以系统思维贯通“改什么、怎么改、谁来管”。

拆除围墙与违建,打通的不只是道路和空间,更是公共资源共享与社区协同治理的通道。

把群众诉求转化为可持续的制度安排,让改造后的家园“常新常净、常治常安”,老旧小区才能真正从“住有所居”迈向“住有宜居”。