2026年3月，城建投资事业部的敖应波和永业行鄂东区的袁振良一块儿去了黄冈，给黄冈新区投资开发有限公司的一帮干部们讲了一堂课。这家公司把2026年3月26日这天定为“新区大讲堂”活动日，特意邀请永业行过来分享城市更新的经验。敖应波把重点放在“十五五”期间的项目谋划上，结合武汉的“五改四好”行动和湖北的房地产新模式，给大家讲透了怎么破“地、钱、人、手续、模式”这五大难关。他还通过几个典型的例子，详细展示了怎么建项目库、设计商业模式、搞多元化融资，以及“策投规建营”一体化运营的办法。针对黄冈新投的实际情况，他建议大家搭起协同联动的组织框架，树立一体化的运营思维，把资源盘活变成资产再变成资金，还得把融资渠道拓宽。 这次培训是由永业行受邀进行的。黄冈新区投资开发有限公司特地给大家准备了这份大礼。在这次交流里，大家不光听了道理，还拿到了一套实操的路数。大家觉得这些内容挺前沿，也很接地气。黄冈新投的领导特别满意这次培训，觉得它给团队的政策理解和实操能力都提升了一大截。领导希望大家把这次学的东西都用起来，把项目谋划的专业能力提上去，用高水平的谋划来支撑黄冈的高质量发展。现场一共来了60多位各级干部职工和袁振良副总一起听课。这份材料是由鄂东区还有城市更新事业群提供的，具体是曹许生写的稿子，最后由袁振良和裴新桃审核过的。