问题：年轻人为何偏爱特色商业空间 当前，许多城市的商业综合体长期依赖品牌堆砌和打折促销吸引顾客。但随着消费选择多样化、线上购物普及，年轻人对"千篇一律"的商业形态逐渐失去兴趣。春节期间长春"这有山"持续火爆，这不仅是简单的网红效应，更反映了年轻消费者对可参与、可停留、可重复体验的城市休闲空间的真实需求——他们既追求社交和情感价值，也渴望文化认同和新奇体验。 原因：创新空间与文化内容相结合 "这有山"通过约30米高的室内立体"山景"设计商业动线，巧妙融合街巷、台阶、楼阁与水景，创造出"移步换景"的游览体验。与传统平面商场不同，消费者在行走过程中不断获得新视角和新体验，自然延长了停留时间。运营方表示，项目不以扩大出租面积为目的，而是通过优化体验重塑空间价值，推动商场从购物场所向生活场景转变。 更重要的是本土化内容打造。项目围绕东北文化，引入文创零售、非遗体验、书店和小剧场等业态，构建了从"观光"到"体验"、从"购物"到"记忆"的完整消费链条。对游客而言，这种特色体验让简单的游览升级为带走"东北印象"的文化之旅。 影响：为寒冷地区全年消费提供范例 东北地区冬季漫长，户外活动受限，优质室内休闲空间相对缺乏。"这有山"打造的四季开放室内场景，满足了家庭聚会、朋友社交、年轻人打卡等多元需求，客流稳定性提升。专家认为，这种"空间叙事+内容运营"的非标准化商业模式，既丰富了城市旅游体验，也为夜间经济和节假日消费提供了新平台。 项目还带动了周边餐饮、交通和就业发展，吸引区域首店和特色小店聚集，为城市商圈更新注入活力。通过"游购娱"一体化，消费驱动力从价格转向体验和文化。 对策：持续创新与公共服务并重 为避免网红项目"昙花一现"的现象，运营方保持高频次的业态更新和活动创新，确保消费者每次到访都有新发现。同时，沉浸式场景对安全、服务和秩序提出更高要求，需要在客流管理、消防疏散、无障碍设施等改进。 政府支持同样关键。长春有关部门通过驻点服务、政策对接和资源引入，协助项目规范运营，推动其向更高标准的夜间文旅消费集聚区发展。这种政企协作模式有助于将单一爆款转化为区域活力，提升城市公共空间品质。 前景：从短期火爆到持续发展 未来，这类项目的竞争重点将从"场景打造"转向"内容深耕"。只有强化地域文化表达，建立原创活动体系和IP矩阵，才能将短期客流转化为长期价值。同时需平衡商业效益与公共属性：既要保障商户收益，又要避免同质化扩张损害特色。 在长春，城市更新与文旅融合加速推进，历史街区活化、工业遗产转型与新型消费空间发展相互促进。若能持续提升公共服务、丰富文化供给、优化管理，"这有山"模式有望成为寒冷地区发展全年旅游、扩大服务消费、吸引年轻人的重要示范。
"这有山"的实践表明，传统商业转型的关键在于回归消费本质，创造独特价值；当商业空间超越单纯交易功能，成为承载文化记忆、提供情感体验、促进社交互动的综合平台时，才能真正赢得市场。这个探索为东北乃至全国商业创新提供了启示：深耕地域文化、坚持差异化定位、保持持续创新，才能在竞争中保持优势，为区域经济发展注入新活力。