春节假期刚过完，不少地方的楼市“成绩单”就晒出来了，看起来房地产市场的回暖势头还挺强的。重庆、肇庆还有青岛这些地方的住建部门，都在节后第一天就把数据给公开了，看来返乡置业确实给节后的楼市“小阳春”打下了好底子。重庆那边，“重庆住建”2月24日发布消息说，这次春节期间他们搞了个“福年置业·马上安居”的活动，打出了政策集成、精准促销、优化供给还有稳定预期这四套组合拳，这也是为了稳住房价不让它继续跌。数据显示，重庆的商品房卖得比去年多了7.27%，而且好房子占了28%，房价也涨了0.3%。其实在2月9日的时候，重庆就一次性发了22条新政策，把增量、存量、供给、需求还有预期这些方面都给管住了。在政策的帮助下，重庆专门盯着返乡置业和新春买房这两块，搞了不少促销活动。“重庆市房地产业协会”说，到了2月23日下午五点半的时候，“福年置业・马上安居”展销会现场已经有153个楼盘在展了，他们发出去的资料快1600份了，接待的咨询客户有1200多组，留着电话号码准备买房的客户也有近400组。再看看肇庆这边，“肇庆住建”也说了，2月15日到23日这段时间他们抓住了返乡置业和旅游消费的机会，让153个楼盘都不放假。全市共接待了近2万名购房者，一共卖掉了694套房子、8.54万平方米面积、4.32亿元钱。销售套数涨了5.3%，面积涨了34.8%，金额更是猛增了25.4%。青岛那边也是有30多个楼盘一直在卖房子，120多个销售人员加班加点接待客人。 至于江门市新会区那边的情况，“新会发布”透露说各大楼盘都在打折促销，到了2月21日那天已经卖了34套新房、3961万元钱了。 至于这个市场为什么会这么热闹？58安居客研究院院长张波分析说最大的特点就是淡季不淡。节后一周（2月17日到23日）的线上找房热度比节前涨了17.0%。这主要是因为政策利好刚落地加上房企没放假一直供货。比如江苏的南京、南通、苏州等地推出了“人才房票”政策扩招到了大专到院士全学历都有覆盖最高能补贴150万元还能和公积金提额、契税补贴一起用。 惠州、东莞、重庆等多地也在春节前一起出台了公积金提额和购房总价补贴等新政来降低买房门槛。还有中指研究院的数据显示上海因为政策好房子又便宜新房卖得比去年多；北京核心区好房子热度也高；成都、苏州、宁波这些二线城市促销多改善型项目看的人变多但冷热不均；南宁和青岛因为去年基数低所以同比增幅高。 具体来看春节期间不少房企急着抢市场多地方项目没放假推出特价房折扣来给“小阳春”攒人气。再加上今年春节假期比较晚有些着急上学的刚需购房者提前出手也带动了后半段的二手房带看量回升。 比如深圳乐有家研究中心数据显示初六初七中介门店和售楼处就先开工了一手住宅看房量涨了47%二手住宅看房量涨了60%。乐有家认为2026年政策和经济预期都在变好楼市会更活跃小阳春马上就要来了。 张波还分析了新房市场各能级城市的情况环比都在涨三四线城市因为返乡置业涨幅最高达11.6%但同比还是跌了三四线城市降幅普遍超过12%分化更明显了。 其中政策精准发力的城市（比如南京）还有特色旅游资源的城市（比如三亚、海口）表现很强劲但人口流出库存高的普通三四线城市压力还是很大。