最近西安有个消息挺让人意外，给学区划分搞了个公告，结果房价跟着高兴了一把，不过也有些让人不太爽的地方。像高新那边就有点无奈，“民转公”这个事进度突然慢下来，大家心情也复杂得很。虽然说要遵循历史，慢慢过渡，可要是这个信号不够明确，那手里买的那些指标房到底还算不算数呢？大家急得不行。 高新三期今年划片也没多大变化，只有两三个楼盘被划入，生源还是以那些高层次人才和医院学校的孩子为主。可现在看看庆安颐秀园那边，房子虽然20年房龄了，90天卖了7套，最贵的时候2.1万/㎡都有，但因为今年没高新一小的学位，买家根本不敢下手。反过来看逸翠园一期那种老盘指标房，现在价格已经摸到6万/㎡了。 教育资源均衡肯定是大势所趋。陆港小学跟铁一中一落地，奥体板块那边马上就热闹起来了。像绿城全运村、华润未来城市、枫林九溪这些老盘新房一起出来。你看全运村高层都卖3.2万/㎡了，甘棠苑那边每天看房的人多得不行。枫林九溪高层挂2万/㎡也很正常，可是你知道2019年同户型才1万出头吗？ 不光是高新和奥体的问题，泾河新城那边也是玩这一套。西安中学、陕师大附中附小已经确定了，滨江翡翠城学校马上也要开工了。不过呢，新建学校师资大多是本校的老师加上当地新老师，没升学率的话可能只是名义上的名校罢了。 教育改革光划片是不行的，得打破家长对名校的依赖心理才行。以前大家买房子就为了孩子上学好点。现在新房销售把学区图当海报打；中介也互踩竞品说没学区；家长下班了还得去维权。 突然觉得小时候还挺幸福的：没那么多“鸡娃”、“虎妈”，也不用花高价买房只为了上学。教育改革的难题就是怎么改变家长的观念——只有大家不那么看重学校了，房价才会回到本来的居住属性上来。要不然随便挂个铁一小一中分校的牌子又有什么用呢？只要“名校依赖症”还在，学区房这个幻觉就永远不会消失。