通州有个小区被临时电折腾得够呛，2000多户居民没少受罪。业主们一说起这事儿就直摇头，说晚上用电高峰的时候，电灯老闪个不停，空调也动不动就罢工，冰箱里的东西都化了好几回。这些临时电本来只是给盖楼或者搞短期项目用的过渡办法，结果因为开发商没钱了，正式的用电设施一直没装好。 好在通州法院的办案法官给他们解了围。去年年初有3名业主找法院打官司，要求开发商接通市政正式用电。法官发现这事儿不光是3个人的问题，而是整个小区2000多户居民都在受影响。个人起诉管不了小区整体的改电问题，所以法官就主动联系街道和有关部门帮忙。 最后是小区物管会代表业主跟开发商闹上了法庭，告他们没履行供电的义务。为了查清事实真相，通州法院宋庄法庭的智耀军法官没少往现场跑。他把开发商的资产、施工方的进度、电力设施缺哪儿补哪儿、审批流程卡在哪个节点上这些情况都摸了个透。 他还看到小区里有很多电线像蜘蛛网一样乱拉乱扯地铺在地上。和开发商还有施工方坐下来谈的时候，对方哭穷说困难多。智耀军就给他们讲了讲道理：开发商有合同义务和法定义务要完成配套工程；施工方也是工程主体，得负起社会责任。 难题来了：改造要钱怎么办？智耀军在材料里发现开发商名下有不少闲置的房子没卖也没用上。他就用“以物抵债”的办法来调节：开发商拿点房源抵押或者抵债给施工方。这样一来既能盘活资产又能让施工方放心拿钱干活儿。 经过几轮调解大家终于谈妥了。法院也给这份调解协议上了保险：开发商按期限付款就动工；要是没付钱施工单位可以申请强制执行拍卖那些抵押的房产拿钱赔偿。 现在工程已经动工了首批设备也进场了。过不了多久这个小区困扰大家多年的临时用电问题就能彻底解决了。