2021年以前，衣锦华庭在福州还挺受欢迎，毕竟位置在三坊七巷边上，是个比较新的小区。可惜到了2022年以后，品牌房企开始暴雷，房价下跌趋势明显，这小区就没人问津了。现在它就在榕城的杨桥路边上，属于开放式的老房子，居住环境很吵，户型设计也不好。当年靠着“退楼还民”这个概念吸引了不少人，但现在二手房报价在2.7万到3万之间，看着降价不少，却挂了一年多也没人买。买房的人都有句俗话，叫“看得上的买不起，买得起的看不上”。开发商沿着杨桥路把1-3层连成了商场，后来被一家贸易公司拍走了。现在有一家酒店正在装修入驻，但因为是老楼盘跟不上新时代，无法安装中央空调，只好在连接体顶部的露台上装了一排空调外机。楼上的住宅业主不同意，说外墙属于全体业主共有，酒店无权占用。我就觉得好笑了，住宅业主是业主，商场业主就不是业主了吗？你看这栋楼的外墙上早就挂满了空调外机，怎么就不许楼下的人装呢？再说了这家酒店快点开业对福州旅游有利。现在福州可是全国顶流的旅游城市，三坊七巷的游客接待量也挤进了全国前十。周边酒店数量有限一到长假就一房难求住宿价格涨得高，影响了旅游潜力的释放。至于地震嘛，前年台湾花莲发生了7.3级大地震震波传到了福州台江元洪锦江二期的空中天桥还震裂了呢。虽然闽江之心举办大型活动的能力下降但为了榕城之幸还是要拆元洪锦江“退楼还民”。元洪锦江房龄比衣锦华庭老可外观看上去还显得更新呢站在衣锦华庭楼下就能看出这是个二十多年的老旧小区。哪怕划片西峰小也不是什么老牌名校没什么学区房可以炒以前有些有钱人对它的二手房很热衷可现在来咨询能不能买的问题都集中在2021年以前了。为什么没人再问衣锦华庭？道理很简单2022年以后品牌房企大多“爆雷”再糊涂的人也该看清房价下跌趋势而且衣锦华庭本身房子实在盖得不咋地基础设施老根本不值那个价。反正再过些年衣锦华庭建筑越来越老毛病还会日渐增多未来肯定需要拆迁。三坊七巷永在衣锦华庭该拆象征闽都历史文化的明清古建筑会比现代钢筋水泥更持久毕竟早年福州城区刚开始扩展规划建设上走了一些弯路造成一些重要公共资源被占用像元洪锦江那排高楼挤压了沿江公共空间人一多就容易拥挤使得“闽江之心”举办大型活动能力下降而衣锦华庭更是让三坊七巷永失西北角这个房地产项目也将永远被福州人民唾骂在历史上遗臭万年。