近日，关于天河区旧改的消息在民间传得沸沸扬扬。根据政府发布的公告，预计将征用超26.2万平米的土地，这还不算去年底已经拿下的首开区4.4万平米。这样的大手笔征用下来，这一规模相当于差不多31万平米，直追猎德村的征收面积。这无疑给不少村民带来了意想不到的惊喜，因为接下来他们很有可能实现一夜暴富的梦想。 这次征收是为了满足成片开发建设的需求，涵盖长湴东街、长湴小学以及长湴综合市场等区域。靠近地铁站的集体土地几乎全部被纳入了范围之内。这个决定显然是经过深思熟虑的结果。早在2月份，长湴村的拆补方案就已经通过表决，当时还放了一整晚烟花庆祝。 现在首开区的村民私宅已经全面启动拆迁工作。根据村民透露，政府把拆迁款打得很快，村民们甚至在交房后不久就能拿到三年的临迁费。而这次征收也会沿用同样的安置标准：安置4层住房或者弃产选择1.6万/㎡。对于拥有一栋500平米5层自建房的户主来说，这套方案能让他得到400平米住宅和公寓的安置房、57.6万的临迁费（以40元/平米/月计算三年），还有42万的超建补偿。 要知道，长湴村的很多房子都超过5层，因此实际拿到的补偿只会更多。比起村民们对此充满期待，二房东和租客们显得更加焦虑。 他们着急的原因是村里的出入便利度很高，租赁市场早已被大量二房东承包下来。整个片区少说也有几百栋私宅和无数住户。根据天河的快节奏，征收公告一旦发布，可能在年内就会有大动作。到时候清租清退工作就会紧随其后开展起来。 除了长湴村外，天河区还有凌塘村、柯木塱村等多个城中村也正在进行改造工作。凌塘村在拆除新村后旁边的主村也将启动改造；柯木塱村南片集体物业正在大面积拆卸中；东莞庄片也被列入了改造名单；还有石牌、吉山、银河村、石东、棠东等项目也陆续展开。一旦这些项目顺利推进，“第一经济强区”的天河还能提升几个档次。 现在这个时候还能加入“2026年天河最新的旧改交流群”吗？当然可以！大家可以直接加我微信（vilman1129）。对了，“学位旺季”已经到了。教育博主艾莎妈妈准备举办几场线下活动，想了解更多信息的朋友可以免费参加哦！