3月2日，越秀集团和北京华联（SKP）在北京签订了合作协议，意味着大家熟知的“全球店王”SKP终于要落户广州的马场了。这个消息出来后，分析人士都表示，SKP和这块稀缺的土地这次可以说是双向奔赴了。这块地原来是在2022年8月的时候，由北京华联和广州市政府先签了个战略框架协议，到了2023年他们又和越秀集团签了个合作意向。这回越秀集团刚以236亿元把这块地拿下来不到一周时间，两边就正式签合同了，速度快得很。这236亿元可是广州自2010年以来单宗地块成交的最高价纪录，能看出市场对这块地有多认可。 北京SKP连续多年都是全国百货店的销售额冠军，2025年销售额还能突破240亿元，单店坪效和销售额都领跑全球。他们在北京、西安、成都、武汉这些地方的项目都成了当地的商业地标。这一次选择落户广州珠江新城的马场地块，不仅填补了华南顶级重奢商业的空白，还能给广州建设国际消费中心城市提供有力支持。马场地块位于珠江新城、金融城、琶洲这3个CBD构成的黄金三角核心交汇点上。这块地总面积约19.45万平方米，计容总建筑面积有56.7万平方米。把这个项目盘活后，能激活黄金三角的联动效应，让它从一个地理交汇点变成功能核心引擎。 越秀集团是广州市属的龙头国企，总资产超万亿，年营收也过千亿，旗下有6个上市平台。他们在地产、金融、交通这些领域都很有实力，像广州国际金融中心这种世界级的超高层建筑就是他们建的。他们还深度参与了二沙岛、天河商圈、珠江新城商圈这些片区的开发运营。陈强董事长说，这次携手SKP是为了服务广州城市能级的跃升。他们打算把马场项目打造成集公园、购物、酒店、办公、居住等功能于一体的国际一流城市综合体。陈强还提到要争取今年3月底开工，3-4年内建成项目。 陈强在致辞时表示要跟北京华联（SKP）紧密对接，把首店经济和商旅消费结合起来打造多元化场景。他信心满满地说，广州SKP开业后年销售额会达到百亿级，能极大提升广州的高端商业资源吸附力。张坤总裁也表示他们对这次落子广州有信心，还要在过往经验上继续创新超越。 根据协议，双方采取“越秀开发 SKP 运营”的模式规划建设12.5万平方米的商业中心。这个项目会引进全球高端时尚品牌带动上下游产业链发展形成产业集群。张坤透露早在2022年8月他们就关注到了这个项目并派驻团队做前期工作。未来他们还要吸引带动更多企业和品牌在广州集聚形成“龙头引领”的好态势给广州高质量发展注入动力。