中新社北京8月7日讯，7月中国房企信用债发行规模同比大增104.8%。中指研究院的报告表明，这是房企单月债券融资总额连续第三个月同比正增长。713.9亿元的融资额比去年同期多了90.3%，让行业信心大增。这一增长的背后是信用债和ABS两类产品的共同发力，其中456.5亿元的信用债占了融资总额的64%，平均利率降到了2.54%。ABS的规模是257.4亿元，同比也涨了90%，占比36%。 多家龙头企业借此机会筹集了大额资金。金茂、保利和华润这三家发行的信用债都超过了30亿元，首开地产、建发集团还有苏高新等也有超过20亿元的发行额。滨江、新城和金辉这些公司也顺利拿到了资金。值得关注的是，这次发行的债券期限普遍较长，像绿城、新城和金辉发行的都是3年以上的长期券，这种长期资金流入有助于企业调整债务期限结构。 在资产证券化方面，商业房地产抵押贷款支持证券/票据依旧是主力产品，类REITs和供应链ABS紧随其后。深圳安居租赁住房第二期资产支持专项计划顺利设立，发行了38.76亿元。与此同时，多家房企的债务重组也有了新进展。时代中国与世茂集团境外债的重组方案获批，龙光集团境内的21笔债务重组议案也通过了审核。统计显示，目前已有十余家房企的债务重组方案获批，涉及的债务总额接近万亿元。 中指研究院的统计数据还显示，2025年7月，中国房地产行业债券融资总额达到了713.9亿元。同期债券融资总额的同比增长率高达90.3%。在这次债券发行热潮中，金茂、保利发展和华润置地等大型房企发行的信用债总额超过了30亿元，首开地产、建发集团和苏高新等企业发行的信用债也都超过了20亿元。滨江、新城和金辉等企业同样成功发行了信用债。这个月商业房地产抵押贷款支持证券/票据的发行规模最大，其次是类REITs和供应链ABS。深圳安居租赁住房第二期资产支持专项计划成功设立时的发行规模达到了38.76亿元。 根据中指研究院的统计，这次房企发行的信用债期限较长。绿城、新城和金辉发行的债券期限都在3年以上。这种长期资金的流入有助于企业延长债务期限结构。多家房企在这个月披露了债务重组的最新进展。时代中国与世茂集团境外债的重组方案获批；龙光集团21笔境内债重组议案也获得通过。中指研究院还统计指出，目前已有十余家房企的债务重组方案获批；这些方案涉及的债务总额约为万亿元。 这个月共有24个项目进行了发行；其中有257.4亿元的ABS融资；还有51个发行主体参与了本次融资活动；总共有456.5亿元的信用债被认购；平均利率为2.54%；同比下降了0.24个百分点；环比下降了0.51个百分点；环比下降幅度比同比更大。