沉寂20余年的广州天河马场地块即将重新启动。这片占地约38公顷的核心地段北接黄埔大道、西临马场西路——曾是亚洲规模第二的赛马场——后因功能调整转为汽车销售市场，逐渐成为城市核心区的低效用地。近日，中国政府采购网发布公告，启动该地块的功能定位与城市设计工作，意味着此地块的更新进入实操阶段。
城市更新不止是换业态、翻新建筑，更关键的是用更高效的方式配置土地资源，以更好的空间品质回应真实需求；天河马场片区的重启，反映出广州在存量发展阶段通过提升空间效率、优化设计与改善治理来释放城市活力的探索。把“黄金地段”转化为可持续的公共价值与发展动能，仍需尊重规律、系统推进，并以长期投入换取长期回报。