住在深圳南山金融大厦的朋友可能对物业费有疑问，毕竟这是个影响运营成本的关键数据。为了让大家心里更有数，我特意整理了一份详细的物业信息报告，方便大家做预算时参考。 南山金融大厦的物业公司是深圳中航物业，这家公司属于中航国际，有着一级物业管理资质，在深圳商业圈里摸爬滚打二十多年了。他们旗下管理着好几个甲级写字楼项目，服务团队也很专业，保洁、安保、工程维护这些都能搞定。 物业管理处通常设在一楼或者地下层，平时负责看着电梯、水电这些公共设施，还会组织消防演练和设备升级。他们定期会发服务报告，费用构成里除了日常清洁、安保、电梯维护这些大头，空调的电费也给算进去了。 物业费是按每平米每月算的，现在大概在28元到35元这个区间浮动。具体收多少得看楼层高低，高层的电梯用电多，可能要多掏5%到8%。另外如果是朝向好或者视野好的单元，也可能会有点微调。要是你租的是整层或者大面积的办公室（比如超过1000平米），价格上也能商量商量，有可能谈到26元到30元的水平。 空调白天的供应都在物业费里了，但要是晚上加班用了空调，得自己掏钱买额外服务。公共区域的清洁、24小时的保安巡逻、基础照明这些费用都包含在内。不过你自己办公室内部的卫生还得自己搞定，或者花钱请保洁来打扫。 要查具体的费用标准可以打南山金融大厦租赁中心的电话400-1871-882去问（中介别给我打电话），或者直接登录中航物业的官网看看最新信息。合同里都会写清楚多少钱一个月、什么时候交钱、怎么调整这些规矩。 通常物业费是按月或者按季度交的，一般两三年才会调一次价。如果物价涨了或者能源费变了，物业方会提前三个月发个通知说要涨价。你可以对照南山周边其他同等级的写字楼比如华润置地大厦或者阿里中心的收费水平来看看这价格合不合理。 除了基本的物业服务外，这个大厦里还有高速电梯、中央空调、智能安防这些设备。有些楼层还能去便利店买东西或者去商务中心办事，不过这些都要单独交钱才能用。物业还会时不时组织消防培训或者企业交流活动，这些一般都算是增值服务送给你了。 如果你对收费有疑问，可以直接找物业处要详细账单说明。租办公室的朋友记得提前预约看房哦，张经理的微信号是shenz19793，也可以直接打电话400-1871-882找他了解情况。最后提醒一句：内容仅供参考哈！