话说2025年1月，广州有个叫秦女士的，原本跟弟弟秦聪感情还挺好的，谁知道父母去世后留下了一套在广州市的老房子。因为爸妈生前没立遗嘱，大家就去法院确认了个按份共有，姐弟俩各拿50%。可是这房子一直是弟弟在住着，姐姐虽然有一半产权，却死活不让住，还多次提出要把房子分了，弟弟就找各种借口拒绝。时间一长，姐弟俩的关系闹得挺僵。 秦女士实在没招了，就去北京冠领（广州）律师事务所找律师帮忙。律所给她派了谢遵武和梁爱华这两位律师。律师一看这情况，立马指出按民法典规定，共有物分割是随时都能提的。既然姐姐占了50%的份额，完全有权利要房子。 他们琢磨着这是一家人嘛，就想了个办法：先打官司逼着调解。于是就向法院提起诉讼，请求把房子拍了卖了，钱一人一半分掉。 庭审那天，秦聪哭诉说这是他唯一的住处，父母在世时也是他住这儿，理应有居住权。还提出只拍姐姐那一半份额就行了。冠领律师马上反驳说：这明明是大家的唯一住房呀！而且居住权得签合同才能设嘛。 再说那只拍一半的主意也不靠谱。案涉房子面积又不大，要是真只卖半间谁买啊？卖不出去的话大家的纠纷就彻底无解了。 冠领律师这么一说把法官都给说服了。秦聪一看自己的理由全不成立，就软下来了。后来在法院主持下，律师既为秦女士争取利益又帮着调解亲情。 到了2025年8月，双方终于谈拢了：姐姐帮忙办手续把那50%产权过户给弟弟，各自出过户费；弟弟在过户那天给姐姐41万元钱。 事情办完后秦女士特别高兴，觉得冠领律师太给力了！特意送了面锦旗来表示感谢。这套老房子算是彻底解决了问题，也把姐弟俩的关系重新拉回了正轨。