大家都在看这个上海普陀区的菜市场项目。明天荟城市荟集在这个菜市场里租了700到1000块钱一平一个月，而且它有个特别好的分成规则，拿实际租金的10%来做运营费，剩下的90%都给业主。这生意做得特别细。整个项目有2000平方，一期可售的部分大概1000平，总共划分成了253个摊位，全都是一楼的。 买卖也很实在，总价只要16万起就能拿下一个摊位。大家最关心的分成比例就在这里，就是拿租金的90%。这边的风险把控也做得挺到位，如果你觉得市场不赚钱或者急用钱，第五年或者第十年开发商可以直接把摊位100%原价回购。 开业时间定在2026年10月1日。项目定位就是打造一个数字化的菜篮子项目，通过物联网和大数据这些科技手段来构建线上线下一体的场景。它就在普陀区甘泉核心地段华池路58弄2号楼这边，门口就是公交站，离地铁7号线岚皋路站大概600米，离3、4号线镇坪路站也就1公里左右，交通特别方便。 周边三公里内有450个成熟小区，住着约61万常住人口和23.8万户家庭。这片区域商业氛围特别浓，基本上一铺难求。而且周边一公里内有138个住宅社区，常住人口达到了17万多。像南面的宝华城市之星有1312户、苏河望有677户这些小区都离得很近。这地方的租金和转让费都不便宜。 项目效果图也做得很漂亮，目前摊位在火热销售中。如果想来看摊位的话最好先打个电话预约一下，021-39527365这个售楼处电话可以联系李先生1391-6768691。 这个菜市场其实就是《上海棱馥企业管理有限公司》旗下全资子公司在投资运营的。它是普陀区首个5.0智慧菜篮子项目，把鲜味和智慧结合在一起。旁边的楼盘均价在12万到15万之间不等。像品尊国际公寓那边有1957户、石泉新村有6000户、香溢花城有2569户这些小区都环绕在四周。 总体来看这里非常适合做生意。周边三公里常驻人口超过60万加上主力消费人群体有近40万左右的潜力客群。项目规划得很好也很实在，感兴趣的朋友可以直接联系售楼处了解详情。