听说西青区搞了个叫海澜德二期的大动作，占地45万平方米，挺气派。这片地是国务院划给天津西部搞自主创新的先行区，要把西部打造成新的发展极点。具体到西青区学府工业园，位置挺不错，南边连着产业带，西边靠着发展带，还有高校和南站商务区。现在物联网、信息安全这些产业都在这儿扎堆了，“学研产”的模式也跑通了。 园区本身是个超级“产业航母”，总投资有40亿元，由国家信息安全工程技术研究中心、海澜德Cloud数据中心、天津市科委和西青区政府联手搞起来的。容积率2.21，绿化率高达16.3%，环境挺舒服。办公室从50到200平方米的单间到800到2000平方米的整层都有，租起来灵活。 特别是二期1号楼，是那种27层的高楼。电力70瓦每平方米，中央空调全都有。电梯也挺多，主楼有4部高区电梯、4部低区电梯和2部货梯，裙房有2部货梯。地下两层停车场车位也很足。楼层从5层到23层都是标准层，每一层面积1918.08平方米。柱距大承重足，适合金融、科技还有制造企业入驻。 房子还分精装和毛坯两种风格。340平方米的精装修直接拎包入住就行；300平方米的毛坯房保留结构柱位，企业可以自己拆改布置前台和会议室什么的。楼下一层裙房自带1200平方米的食堂，下班就能吃饭。周围还有银行便利店咖啡馆，生活配套挺全。 已经进驻的明星企业不少，像中国太平洋财产保险股份有限公司天津分公司、复临开泰设备租赁有限公司、天津市建工工程总承包有限公司、呷哺呷哺（中国）食品有限公司、天津戎行海云科技有限公司等等。金融餐饮科技制造各行各业的都有聚在一起，上下游合作特别方便。 现在城市发展靠产业升级带动，海澜德产业园这45万平方米的体量加上27层的高度，把政策资本人才场景都给垂直叠加到了一块儿。下一波创新浪潮说不定就从这儿开始了。