在“世界小商品之都”义乌，租赁市场出现少见的区域分化。记者走访发现，国际商贸城六区周边的东前王村等地租金持续上涨，50平方米一居室月租已突破3000元，年涨幅接近万元；而仅相距数公里的北苑季宅片区，两居室年租金从2.2万元回落至约2万元，青口候儿村等区域的空置房源甚至超过一半。租金“冷热不均”的背后，反映出城市住房供给体系正在发生结构性调整。
租赁市场的变化，归根结底是城市发展阶段变化与住房供给结构调整共同作用的结果。对租客来说，可选择的空间更大、决策也更理性；对房东来说，过去依靠普遍上涨获得收益的模式正在退场。如何在保障居住需求与保持市场活力之间找到平衡，让租赁住房既“有量”也“有质”，将成为义乌提升城市吸引力与竞争力的重要课题。