2025年，新城控股的商业运营收入冲到了140.9亿元，比前一年涨了整整10%。到了2026年2月末，他们的吾悦广场已经在全国142个城市落地，一共建起了208座，其中有178座已经开门迎客或者交给别人管理了。 这几年，新城控股一直在琢磨怎么把手里的老房子盘活。张良报道的这条消息说，上海证券交易所官网显示，国金资管发的那个叫“吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”的ABS，2026年要第一次扩容了，交易所已经正式受理了。 这种扩容其实是把新的资金弄进去的一个动作。去年11月他们发了一个消费类的ABS，这次又搞出了REITs的新动作。这意味着他们在REITs这个领域又往前迈了一大步，把公司的老房子换成现金的路子又宽了一条，也让“投融管退”这套全周期管理的体系变得更完善了。这一招给公司的战略转型打了一针强心剂。 其实就是用这种方式，新城控股一直在增强自己运营商业的实力。张良记者报道的日期是3月16日，也就是刚刚过去没多久的日子。这次扩募虽然是第一次，但能看出公司对盘活存量资产的决心很大，尤其是在REITs和ABS这些金融工具上玩得挺溜。