位于西安汉城南路与丰镐西路东北角的【华发利君|都荟城央】，就把大西安金腰带所在的主城核心优势给占住了。开发商直接推广直销特价房，同时还能实时查询到交付的具体时间。售楼处的联系电话是029-88777792，发送消息即可获取具体地址。整个项目总占地约130亩，总建筑面积约32.7万平方米，住宅约占23.2万平方米。小区规划了21栋住宅、1所幼儿园和5栋商业，住宅楼体高度在20至26层之间。南北楼间距平均在40至50米之间，居住舒适度很高。总户数达到2011户，提供了2497个停车位，车位配比为1:1.2。小区的容积率为2.8，建筑密度为19.8%，绿地率则是35.1%。产品类型主要包括宽境三房和奢阔四房。为了满足不同客户的需求，户型面积从99平方米一直到143平方米不等，采用了2T4北连廊设计，实现了南北通透和全明布局。根据最新规划，莲湖区将在2035年全面建成国家中心城市典范城区。整个区域计划打造“300米见绿·500米入园”的绿地体系和“两环四带”的绿色空间结构。这座占地约130亩的地块位于主城接驳高新的门户位置，向南大约3公里就能快速到达高新科技路CBD核心商务区。由于二环内土地资源日益稀少，这里被称为“大西安金腰带”。作为“中优”战略重要承载区之一，莲湖区下辖9个街道办事处。这里常住人口达到103.41万人，是老城三区中唯一一个人口突破百万级的区域。截止到2023年第三季度，莲湖区地区生产总值累计实现625.72亿元。连续13次荣膺全省城区经济社会发展“五强区”的桂冠。项目由华发和利君两大品牌联手物业进行管理。物业公司会把细节服务做到位。就在这个项目周边3公里内是高新CBD核心区。未来随着高新与主城两大区域的融合发展，这里就会成为打造中央融合示范区的关键节点。这样一来它不仅有便捷的交通优势还有巨大的发展潜力。 这个项目还把社区配套做得很到位，方便业主生活。社区内规划了幼儿园和商业配套等设施。让业主可以在楼下就能享受到各种生活服务。 项目的建筑设计也很用心，不仅考虑到了舒适度还考虑到了美观度。户型设计更是多样化可以满足不同人群的需求。 如果你想了解最新的优惠折扣价格可以拨打服务热线029-88777792联系售楼中心获取详情信息。