咱们先把时间线摆顺了。2026年2月份，重庆楼市到底咋样？看看数据就知道。国家统计局出的这可是硬通货。 新房这边，环比下跌了0.5%。按面积看，90平以下掉了0.2%，90到144平跌了0.5%，144平以上那是下降了0.4%。咱们拿重庆市的网签数据说话（算到了2026年3月19号晚上8点），2月份总共就9个新楼盘开了张，564套房源抛出来。春节那阵子大家都忙着过节嘛，开发商忙着休假去了，所以入市的房子少得可怜。 再看卖得咋样。业态这块儿挺杂的，高层有1个、小高层5个、洋房3个，大平层和别墅全歇菜了。高层卖了56.52%，小高层卖了59.59%，洋房这一波比较惨。整体感觉是不是特冷清？其实咱得把春节这个长假因素给剔除掉，2月份这数据真没啥太大参考价值，新房这块尤其不靠谱。 主城九区那边也差不多。渝中区干脆就没动静。两江新区那边嘛，江北区不太好看。沙坪坝区卖得还凑合，去化率是10.94%。南岸区和九龙坡区也是不出镜。两江新区的渝北区去化率54.03%，大渡口区没啥盘。北碚那边也不行，巴南区倒是卖爆了，去化率93.75%。 成交这块主要还是靠那几个热门楼盘撑场面。上次天狼不也说了吗？大的市场格局没啥变化，就是楼盘自己在打架。 政策上呢，2月份因为是过年没动静，毕竟三月初的会议太重要了。优惠力度倒是很大。两江新区那一块儿（江北区、渝北区、北碚区）有87个盘，南岸24个、九龙坡11个、沙坪坝27个、大渡口14个、巴南16个、渝中8个。优惠力度那叫一个大。 再聊聊二手房。环比也掉了0.2%。90平以下持平，90到144平跌了0.2%，144平以上跌了0.3%。 看安居客的数据，2月份均价8211块钱一平，环比跌了1.3%。成交量是有就是了，但几乎都是低价成交为主。这两三年了二手房早就成主力了。 锐理那边出的名单显示，前三个都是大盘：沙坪坝西永的文旅城、大学城富力城还有南岸茶园的欧麓花园城。“总价为王”这点现在太明显了。 其实整个2月份的市场也没啥好说的。新房就是那几个热盘在托底，二手房也是靠大盘里的刚需在支撑。 至于2026年2月重庆楼市入市的楼盘表？供应端太少了，榜单都没法排。